大阪府の競売落札相場・落札価格

Name: 大阪府の不動産競売 落札データ
Creator: KeibaiX

大阪府の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に

落札事例数

1.45x

平均乖離率

14.5

平均入札人数

2,399万

平均落札額

大阪府の落札価格と実勢相場の比較

裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。大阪府の競売落札単価は実勢相場の約103%の水準です。

指標	単価中央値
実勢相場（戸建て・国交省）	229,167 円/m²
実勢相場（中古マンション・国交省）	523,077 円/m²
競売の落札単価	235,690 円/m²（実勢の約103%）

出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省不動産取引価格情報。なお大阪府の空き家率は14.2%（空き家データ）。

大阪府 — 2026-06 月次レポート

大阪府の2026年6月時点における直近30日間の競売市場では、売却件数が25件、平均落札倍率は1.91倍、平均入札者数は10.3人、平均落札価格は約2,838万円となりました。全国平均（落札倍率1.72倍、入札者数5.9人）と比較すると、いずれの指標も上回っており、特に平均入札者数は全国平均の約1.7倍と高い競争率を示しています。注目事例として、大阪市浪速区の物件は基準価格約7,873万円に対し落札額2億9,300万円（倍率3.72倍）と大幅なプレミアムが付き、入札者数も10人に達しました。また、大阪市生野区の物件は基準価格60万円に対し約191万円（3.18倍）で落札され、入札者は1人でした。藤井寺市の物件も基準約639万円に対し約2,010万円（3.15倍）と高倍率で、13人の入札者が集まりました。全体として、大阪府内では特に都市部を中心に需要が強く、全国平均を上回る活発な取引が観察されます。

都道府県

物件種別

クリア

	裁判所 / 事件番号	種別	所在地	基準価格 ↕	落札価格 ↕	乖離率 ↕	入札数 ↕
👁 126	大阪地方裁判所本庁令和07年(ケ)第501号	マンション	大阪府吹田市山田東二丁目８１番地１	1,941万	2,608万	1.34x	13人	詳細
👁 161	大阪地方裁判所本庁令和07年(ケ)第472号	マンション	大阪府大阪市浪速区幸町二丁目１０番地２８	1,400万	2,190万	1.56x	16人	詳細
👁 194	大阪地方裁判所本庁令和07年(ケ)第433号	マンション	大阪府寝屋川市萱島南町５４９番地３０、５４９番地７８、５４９番地７９、５４９番地８０	133万	106万	0.8x	2人	詳細