土地建物 滋賀県大津市松が丘二丁目 ８番地６
00000008803 / 大津地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第69号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
5,133万円
基準
土地
土地比441% 割高
面積
290.9m²
88.0坪
表面利回り
6.8%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額11,634,400円
基準額
5,133万
土地値
1,163万
土地比441%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口345,070人
人口増減率（5年）
+0.5%
横ばい
-10%0%+10%
ハザード情報
標高134.7m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 290,860円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 5,133万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-28 (残り21日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 滋賀県 |
| 市区町村 | 大津市 |
| 緯度/経度 | 34.9719, 135.9711 |
| データ更新日時 | 2026-07-06 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-06 18:36 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-06 18:18 |
滋賀県 の市場データ（12件）
この物件
6.8%
県平均
22.2%
-15.4pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成22年5月 (耐年消化率 73%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造合金メッキ鋼板ぶき3階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
290.86m²
権利・費用
登記面積
522.48m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
60%
買受申出保証金
1,027万円
買受可能価額
4,106万円
開札期日
2026-08-04
売却決定期日
2026-08-25
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大津市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
108,571 円/m²
108,571 円/m²
実勢相場(マンション)
325,000 円/m²
325,000 円/m²
空き家率
10.9%
10.9%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp