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マンション 埼玉県川口市東本郷二丁目 ２番地２３
00000022618 / さいたま地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第34号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
399万円
基準
土地
土地比36% 割安
面積
63.4m²
19.2坪
表面利回り
19.1%
0%7%10%15%20%
最寄駅
鳩ヶ谷
徒歩21分 (1702m)
分析データ
土地評価
公示地価220,000円/m²
路線価（推定）176,000円/m²
坪単価581,817円/坪
土地評価総額11,163,680円
基準額
399万
土地値
1,116万
土地比36%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口594,274人
人口増減率（5年）
+0.3%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅鳩ヶ谷
距離1702m（徒歩21分）
路線埼玉高速鉄道
バス圏
ハザード情報
標高15.7m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 63,430円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 399万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-22 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 川口市 |
| 緯度/経度 | 35.8276, 139.7546 |
| データ更新日時 | 2026-06-29 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-29 18:32 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-29 18:17 |
埼玉県 の市場データ（67件）
この物件
19.1%
県平均
20.1%
-1.0pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成2年7月 (耐年消化率 77%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
2LDK+S バルコニーあり
階
3階
総戸数
19戸
延床面積
63.43m²
権利・費用
登記面積
63.43m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
29,100円/月
法規・入札
買受申出保証金
80万円
買受可能価額
319万円
開札期日
2026-07-29
売却決定期日
2026-08-12
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川口市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
360,000 円/m²
360,000 円/m²
実勢相場(マンション)
547,727 円/m²
547,727 円/m²
空き家率
8.2%
8.2%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp