土地建物 埼玉県入間郡三芳町大字竹間沢字新開 ４３２番地１８
00000015918 / さいたま地方裁判所川越支部 / 令和07年(ケ)第200号
売却済
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析 KeibaiXリスクスコアとは？
本物件は、土地建物ともに共有持分（2分の1）が存在します。建物は所有者（共有者）が占有しており、子供の落書きや壁紙の剥がれ等の劣化が見られます。接面道路の幅員に関する規制があり、注意が必要です。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
KeibaiXリスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
建物共有持分あり（2分の1）占有者が所有者（共有者）建物に子供の落書き、壁紙の剥がれ、ドアの不具合等の劣化あり土地に電柱が存在する接面道路（町道）は位置指定道路であり、幅員4m未満の場合は4mに復元する必要がある
権利関係:
建物共有持分（2分の1）土地は共有持分（2分の1）
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
落札結果
基準価額
2,060万円
落札価格
2,757万円
差額 +697万円
1.34x
入札人数
15人
売却日
2026-07-16
落札ベース利回り
7.8%
基準10.4%
売却基準価額
2,060万円
基準
土地
土地比189% 割高
面積
113.6m²
34.4坪
表面利回り
10.4%
0%7%10%15%20%
最寄駅
みずほ台
徒歩16分 (1260m)
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額10,909,440円
基準額
2,060万
土地値
1,091万
土地比189%
割高
交通アクセス
最寄駅みずほ台
距離1260m（徒歩16分）
路線東武鉄道
バス圏
ハザード情報
標高26.8m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
価格改定 0回・観測 24回 ・最終確認 2026-07-16| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 2,060万 | — | 初回 |
価格に変動のない期間の記録は省略しています。
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-09 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 入間郡三芳町 |
| 落札価格 | 27,570,000円 (乖離率 +33.8%) |
| 入札人数 | 15人 |
| 緯度/経度 | 35.8285, 139.5437 |
| データ更新日時 | 2026-07-08 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-16 18:32 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-16 18:18 |
埼玉県 の市場データ（13件）
この物件
10.4%
県平均
17.5%
-7.1pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
令和4年3月 (耐年消化率 18%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
木造合金メッキ鋼板ぶき3階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
113.64m²
権利・費用
登記面積
72.05m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
412万円
買受可能価額
1,648万円
開札期日
2026-07-16
売却決定期日
2026-07-30
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入間郡三芳町の不動産データ
実勢相場(戸建て)
262,000 円/m²
262,000 円/m²
実勢相場(マンション)
275,294 円/m²
275,294 円/m²
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp