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土地建物 埼玉県さいたま市岩槻区加倉四丁目 １２７２番地１３
00000022600 / さいたま地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第17号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
813万円
基準
土地
土地比32% 割安
面積
146.6m²
44.3坪
表面利回り
21.6%
0%7%10%15%20%
最寄駅
岩槻
徒歩14分 (1131m)
分析データ
土地評価
公示地価220,000円/m²
路線価（推定）176,000円/m²
坪単価581,817円/坪
土地評価総額25,794,560円
基準額
813万
土地値
2,579万
土地比32%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口1,324,025人
人口増減率（5年）
+1.8%
増加
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅岩槻
距離1131m（徒歩14分）
やや遠い
ハザード情報
標高13.4m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 146,560円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 813万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-22 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 埼玉県 |
| 市区町村 | さいたま市 |
| 緯度/経度 | 35.9408, 139.6879 |
| データ更新日時 | 2026-06-29 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-29 18:31 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-29 18:16 |
埼玉県 の市場データ（67件）
この物件
21.6%
県平均
20.1%
+1.5pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成17年7月 (耐年消化率 95%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
木造合金メッキ鋼板葺3階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
146.56m²
権利・費用
登記面積
143.05m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第二種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
163万円
買受可能価額
650万円
開札期日
2026-07-29
売却決定期日
2026-08-12
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さいたま市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
370,000 円/m²
370,000 円/m²
実勢相場(マンション)
525,833 円/m²
525,833 円/m²
空き家率
8.6%
8.6%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp