土地建物 埼玉県比企郡嵐山町大字千手堂字川枝 ３９番地６９
00000011772 / さいたま地方裁判所熊谷支部 / 令和07年(ケ)第92号
売却済
104 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析 KeibaiXリスクスコアとは？
本物件は、比企郡嵐山町にある土地建物です。建物は木造3階建ての居宅で、共有持分が存在します。土地には電柱があり、前面道路との境界付近に擁壁が存在するため、投資家はこれらの点を考慮する必要があります。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
KeibaiXリスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
共有持分が存在する（持分7分の4と持分7分の3）土地上に電柱が存在する建物内に犬が飼われている売却対象外物件（前面道路）との境界付近に擁壁が存在する
権利関係:
土地所有者Aと建物共有者Bとの間に土地利用に関する契約関係はない売却により法定地上権が成立する可能性がある（評価額算出の過程より）
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
落札結果
基準価額
832万円
落札価格
851万円
差額 +19万円
1.02x
入札人数
2人
売却日
2026-06-24
落札ベース利回り
20.2%
基準20.6%
売却基準価額
832万円
基準
土地
土地比61% 割安
面積
143.0m²
43.3坪
表面利回り
20.6%
0%7%10%15%20%
最寄駅
武蔵嵐山
徒歩13分 (1071m)
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額13,728,000円
基準額
832万
土地値
1,373万
土地比61%
割安
交通アクセス
最寄駅武蔵嵐山
距離1071m（徒歩13分）
路線東武鉄道
やや遠い
ハザード情報
標高64.5m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
価格履歴
24件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 832万 | 20.6% | — |
| 2026-06-16 | 832万 | 20.6% | — |
| 2026-06-15 | 832万 | 20.6% | — |
| 2026-06-14 | 832万 | 20.6% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-17 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 比企郡嵐山町 |
| 落札価格 | 8,511,600円 (乖離率 +2.3%) |
| 入札人数 | 2人 |
| 緯度/経度 | 36.0414, 139.3164 |
| データ更新日時 | 2026-06-16 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-25 18:34 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-25 18:15 |
埼玉県 の市場データ（42件）
この物件
20.6%
県平均
29.1%
-8.5pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成12年7月 (耐年消化率 118%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
木造スレート葺3階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
143.00m²
権利・費用
登記面積
145.00m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
準住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
166万円
買受可能価額
666万円
開札期日
2026-06-24
売却決定期日
2026-07-14
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比企郡嵐山町の不動産データ
実勢相場(戸建て)
66,684 円/m²
66,684 円/m²
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp