土地建物 埼玉県本庄市万年寺二丁目 ３番地９
00000011789 / さいたま地方裁判所熊谷支部 / 令和08年(ケ)第2号
売却済
118 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析 KeibaiXリスクスコアとは？
本物件は所有者居住中のため、引渡しには引渡命令手続きが必要です。土地は埋蔵文化財包蔵地に指定されており、建築等に際して教育委員会への届出・協議が必要となります。建物は令和1年築と新しく、周辺環境も良好な住宅地です。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
KeibaiXリスクスコア
3/5
🔧
建物状態
良好
🏗
再建築
可
リスク要因:
建物は所有者が居住しており、引渡しには引渡命令手続きが必要となる可能性がある。土地は埋蔵文化財包蔵地に指定されており、建築等に際して教育委員会への届出・協議が必要となる。建物は令和1年築と新しく、残存耐用年数も約18年と比較的長い。接道は幅員約6mの市道に接しており、建築基準法上の道路に該当する。周辺は市街化区域の第1種低層住居専用地域であり、用途地域上の制限は比較的緩やかである。
権利関係:
建物は所有者が占有しており、引渡しには引渡命令手続きが必要となる可能性がある。土地は埋蔵文化財包蔵地に指定されており、建築等に際して教育委員会への届出・協議が必要となる。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
落札結果
基準価額
1,020万円
落札価格
1,438万円
差額 +418万円
1.41x
入札人数
8人
売却日
2026-06-24
落札ベース利回り
8.4%
基準11.9%
売却基準価額
1,020万円
基準
土地
土地比105% 適正
面積
101.0m²
30.6坪
表面利回り
11.9%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額9,697,920円
基準額
1,020万
土地値
970万
土地比105%
適正
ハザード情報
標高59.2m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
価格履歴
24件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 1,020万 | 11.9% | — |
| 2026-06-16 | 1,020万 | 11.9% | — |
| 2026-06-15 | 1,020万 | 11.9% | — |
| 2026-06-14 | 1,020万 | 11.9% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-17 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 本庄市 |
| 落札価格 | 14,380,000円 (乖離率 +41.0%) |
| 入札人数 | 8人 |
| 緯度/経度 | 36.2513, 139.1639 |
| データ更新日時 | 2026-06-16 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-25 18:37 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-25 18:16 |
埼玉県 の市場データ（42件）
この物件
11.9%
県平均
29.1%
-17.2pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
令和1年8月 (耐年消化率 32%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
木造ルーフィングぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
101.02m²
権利・費用
登記面積
152.13m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
買受申出保証金
204万円
買受可能価額
816万円
開札期日
2026-06-24
売却決定期日
2026-07-14
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本庄市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
45,455 円/m²
45,455 円/m²
空き家率
10.3%
10.3%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp