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マンション 広島県広島市南区東荒神町２５３番地４
00000014865 / 広島地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第191号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
889万円
基準
土地
土地比180% 割高
面積
47.4m²
14.3坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
広島
徒歩6分 (486m)
分析データ
土地評価
公示地価130,000円/m²
路線価（推定）104,000円/m²
坪単価343,801円/坪
土地評価総額4,927,520円
基準額
889万
土地値
493万
土地比180%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口1,199,252人
人口増減率（5年）
-0.3%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅広島
距離486m（徒歩6分）
路線西日本旅客鉄道
徒歩圏内
ハザード情報
標高1.2m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 48,132円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 889万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-14 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 広島県 |
| 市区町村 | 広島市 |
| 緯度/経度 | 34.3937, 132.4786 |
| データ更新日時 | 2026-06-21 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-21 18:33 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-21 18:19 |
広島県 の市場データ（65件）
この物件
6.5%
県平均
36.1%
-29.6pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和60年5月 (耐年消化率 87%)
賃貸需要スコア
21/25
★★★★☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3DK
階
4階
総戸数
24戸
延床面積
47.38m²
権利・費用
登記面積
47.38m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
28,290円/月
法規・入札
買受申出保証金
178万円
買受可能価額
711万円
開札期日
2026-07-17
売却決定期日
2026-08-06
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土地建物
16.1%
49,414,000円
広島県広島市安佐南区緑井四丁目３１７０番地２４
広島市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
189,422 円/m²
189,422 円/m²
実勢相場(マンション)
356,349 円/m²
356,349 円/m²
空き家率
11.7%
11.7%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp