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マンション 東京都豊島区東池袋二丁目５５番地６０
00000079033 / 東京地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第7号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,671万円
基準
土地
土地比129% 割高
面積
26.1m²
7.9坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
池袋
徒歩8分 (664m)
分析データ
土地評価
公示地価620,000円/m²
路線価（推定）496,000円/m²
坪単価1,639,667円/坪
土地評価総額12,945,600円
基準額
1,671万
土地値
1,295万
土地比129%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口301,599人
人口増減率（5年）
+3.0%
急増
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅池袋
距離664m（徒歩8分）
路線東京地下鉄
徒歩圏内
ハザード情報
標高31.1m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 90,512円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 1,671万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-09 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 豊島区 |
| 緯度/経度 | 35.7331, 139.7179 |
| データ更新日時 | 2026-06-16 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-16 18:34 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-16 18:21 |
東京都 の市場データ（75件）
この物件
6.5%
県平均
7.8%
-1.3pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和63年3月 (耐年消化率 81%)
賃貸需要スコア
21/25
★★★★☆
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
ワンルーム
階
4階
総戸数
58戸
延床面積
26.10m²
権利・費用
登記面積
26.10m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
管理費等
19,100円/月
法規・入札
買受申出保証金
334万円
買受可能価額
1,337万円
開札期日
2026-07-15
売却決定期日
2026-07-24
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp