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土地建物 宮城県石巻市塩富町二丁目１７番地１
00000020788 / 仙台地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第124号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,057万円
基準
土地
土地比197% 割高
面積
111.8m²
33.8坪
表面利回り
12.7%
0%7%10%15%20%
最寄駅
渡波
徒歩7分 (534m)
分析データ
土地評価
公示地価60,000円/m²
路線価（推定）48,000円/m²
坪単価158,677円/坪
土地評価総額5,365,920円
基準額
1,057万
土地値
537万
土地比197%
割高
交通アクセス
最寄駅渡波
距離534m（徒歩7分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高1.1m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 111,790円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 1,057万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-14 (残り27日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 宮城県 |
| 市区町村 | 石巻市 |
| 緯度/経度 | 38.4223, 141.3702 |
| データ更新日時 | 2026-06-16 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-16 18:31 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-16 18:16 |
宮城県 の市場データ（29件）
この物件
12.7%
県平均
19.2%
-6.5pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
令和4年8月 (耐年消化率 18%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
111.79m²
権利・費用
登記面積
294.86m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第二種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
211万円
買受可能価額
846万円
開札期日
2026-07-16
売却決定期日
2026-07-31
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp