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土地建物 茨城県日立市東滑川町一丁目３４６４番地
00000025402 / 水戸地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第124号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析 KeibaiXリスクスコアとは？
日立市東滑川町所在の土地建物（居宅）です。所有者が占有しており、建物は比較的新しいですが、内壁に軽微な劣化が見られます。完了検査未了のため、使用可否の確認が必要です。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
KeibaiXリスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
建物に内壁の剥がれやカビ、天井の亀裂が見られる。建物の完了検査がなされておらず、使用可能か不明な箇所がある。屋根裏収納があり、スペースは活用できる。土地は市道に2面接しており、角地となっている。
権利関係:
建物の完了検査がなされておらず、使用可能か不明な箇所がある。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
900万円
基準
土地
土地比167% 割高
面積
135.0m²
40.8坪
表面利回り
18.0%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額5,399,200円
基準額
900万
土地値
540万
土地比167%
割高
ハザード情報
標高17.0m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 134,980円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 900万 | 18.0% | — |
| 2026-06-11 | 900万 | 18.0% | — |
| 2026-06-10 | 900万 | 18.0% | — |
| 2026-06-09 | 900万 | 18.0% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-10 (残り27日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 茨城県 |
| 市区町村 | 日立市 |
| 緯度/経度 | 36.6092, 140.6692 |
| データ更新日時 | 2026-06-12 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-02 18:48 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-02 18:17 |
茨城県 の市場データ（37件）
この物件
18.0%
県平均
23.7%
-5.7pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成19年12月 (耐年消化率 86%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造スレートぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
134.98m²
権利・費用
登記面積
343.85m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
180万円
買受可能価額
720万円
開札期日
2026-07-17
売却決定期日
2026-08-07
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp