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土地建物 茨城県日立市東滑川町一丁目３４６４番地
00000025402 / 水戸地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第124号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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此房产位于日立市东滑川町，为住宅。业主自住，房屋较新，但内墙有轻微老化。未完成竣工验收，使用情况有待确认。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
建物に内壁の剥がれやカビ、天井の亀裂が見られる。建物の完了検査がなされておらず、使用可能か不明な箇所がある。屋根裏収納があり、スペースは活用できる。土地は市道に2面接しており、角地となっている。
法律问题:
建物の完了検査がなされておらず、使用可能か不明な箇所がある。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
900万日元
基准
土地
土地比167% 高估
面积
135.0m²
40.8坪
表面收益率
18.0%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额5,399,200日元
基准额
900万
土地值
540万
土地比167%
高估
灾害信息
海拔17.0m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金134,980日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
8 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 900万 | 18.0% | — |
| 2026-06-08 | 900万 | 18.0% | — |
| 2026-06-07 | 900万 | 18.0% | — |
| 2026-06-06 | 900万 | 18.0% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-10 (剩余30天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 茨城県 |
| 市区町村 | 日立市 |
| 纬度/経度 | 36.6092, 140.6692 |
| 数据更新时间 | 2026-06-09 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-02 18:48 |
| 详情获取时间 | 2026-06-02 18:17 |
茨城県 的市场数据（68件）
本物件
18.0%
县平均
25.7%
-7.7pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成19年12月 (寿命消耗率 86%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
木造スレートぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
134.98m²
权利与费用
登记面积
343.85m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
180万日元
最低买受价
720万日元
开标日期
2026-07-17
卖出决定日
2026-08-07
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp