JP EN ZH
房产列表 > 00000025402
房产列表 > 茨城県 > 00000025402

土地建物 茨城県日立市東滑川町一丁目3464番地

00000025402 / 水戸地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第124号 竞标中 上架中 33 浏览
土地建物 茨城県日立市東滑川町一丁目3464番地
来源:BIT(不动产拍卖信息网站)
你觉得怎么样?
投票后查看其他人的意见

🤖 AI文件分析

此房产位于日立市东滑川町,为住宅。业主自住,房屋较新,但内墙有轻微老化。未完成竣工验收,使用情况有待确认。

🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
风险因素:
建物に内壁の剥がれやカビ、天井の亀裂が見られる。建物の完了検査がなされておらず、使用可能か不明な箇所がある。屋根裏収納があり、スペースは活用できる。土地は市道に2面接しており、角地となっている。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
900万日元
基准
土地
土地比167% 高估
面积
135.0m²
40.8坪
表面收益率
18.0%
0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价50,000日元/m²
路线价(推定)40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额5,399,200日元
基准额
900万
土地值
540万
土地比167% 高估

灾害信息

海拔17.0m
洪水风险
泥石流风险

地图

Google 地图 灾害地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金134,980日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟,不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

8 条记录
日期 基准价格 收益率 变动
2026-06-09 900万 18.0%
2026-06-08 900万 18.0%
2026-06-07 900万 18.0%
2026-06-06 900万 18.0%

房产信息

竞标截止2026-07-10 (剩余30天)
状态竞标中
都道府县茨城県
市区町村日立市
纬度/経度36.6092, 140.6692
数据更新时间2026-06-09 18:11
分析时间2026-06-02 18:48
详情获取时间2026-06-02 18:17

茨城県 的市场数据(68件)

本物件
18.0%
县平均
25.7%
-7.7pt 低于平均

房产详情(BIT)

建筑信息
竣工年月 平成19年12月 (寿命消耗率 86%)
租赁需求 4/25 ☆☆☆☆☆
结构 木造スレートぶき2階建
种类(登记) 居宅
户型 その他
建筑总面积 134.98m²
权利与费用
登记面积 343.85m²
土地权利 所有権
占用者 債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60%
容积率 200%
保证金 180万日元
最低买受价 720万日元
开标日期 2026-07-17
卖出决定日 2026-08-07
📤 分享此房产
X (Twitter) LINE Facebook

相似条件的房产

土地建物 茨城県
土地建物 20.3%
13,520,000日元
茨城県日立市滑川町一丁目115番地
228.8m²
土地 茨城県
土地 6.5%
2,250,000日元
茨城県日立市田尻町二丁目171番1
357.0m² 步行13分钟
土地建物 茨城県
土地建物 18.4%
9,350,000日元
茨城県東茨城郡城里町大字那珂西字赤羽根2516番地1、2516番地9
143.8m²
土地建物 茨城県
土地建物 48.5%
2,240,000日元
茨城県東茨城郡大洗町磯浜町字旭町13番地1
90.6m²
相关文章
竞拍投资指南
收益率计算、物件选择、退出策略
竞拍完全指南
竞拍流程、费用和法律基础
常见问题
7个常见错误及避免方法
术语词典
31个关键术语详解
类似物件落札实绩
茨城県・土地建物・450〜1,800万円 | 13件实绩
平均落札倍率
1.47倍
0.86〜2.0倍范围
平均投标人数
9.0人
落札价格范围
722〜2,455万元
若本物件按平均倍率落札: 13,230,000日元 (基准价 9,000,000日元 x 1.47倍)
近期落札案例
所在地 基准价 落札价 倍率 投标数
常総市 766万 920万 1.2倍 1人
日立市 538万 1,077万 2.0倍 5人
つくばみらい市小絹字 784万 1,464万 1.9倍 17人
稲敷郡阿見町 785万 990万 1.3倍 12人
土浦市 1,439万 1,756万 1.2倍 10人
* 基于类似物件的过去落札实绩。
查看全部数据
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
下载PDF
📋
三套文件(物件明细书、现况调查报告书、评估书)

本站已保存三套文件PDF。即使BIT下架后仍可查阅。

打开已保存的PDF 在BIT查看最新版 →
来源:BIT(不动产拍卖信息网站) https://www.bit.courts.go.jp