JP EN ZH
物件一覧 > 00000025393
物件一覧 > 茨城県 > 00000025393

土地建物 茨城県日立市滑川本町一丁目49番地16

00000025393 / 水戸地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第111号 入札中 掲載中 97 回閲覧
土地建物 茨城県日立市滑川本町一丁目49番地16
出典:BIT(不動産競売物件情報サイト)
この物件、どう思う?
投票すると他のユーザーの評価が見れます

🤖 AI 三点セット解析 KeibaiXリスクスコアとは?

日立市滑川本町所在の土地建物(宅地、軽量鉄骨造2階建住宅)です。所有者が居住しており、建物には経年劣化が見られます。太陽光パネル設置や土地上の物置など、引渡しに向けた確認事項があります。

🏠
占有状況
所有者
⚠️
KeibaiXリスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
リスク要因:
占有者が所有者であるため、引渡しに際して明渡し交渉が必要となる可能性がある。建物に経年劣化による汚れや傷が見られる。屋根に太陽光パネルが設置されているが、所有権やメンテナンスについて確認が必要。土地上に物置(動産)が存在する。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
929万円
基準
土地
土地比182% 割高
面積
127.8m²
38.7坪
表面利回り
16.5%
0%7%10%15%20%

分析データ

土地評価

公示地価50,000円/m²
路線価(推定)40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額5,113,600円
基準額
929万
土地値
511万
土地比182% 割高

ハザード情報

標高54.3m
洪水リスク 安全
土砂災害リスク 要確認

地図

Google マップ ハザードマップ

落札予測シミュレーター

入札倍率 1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 127,840円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。

価格履歴

11件
日付 基準価額 利回り 変動
2026-06-12 929万 16.5%
2026-06-11 929万 16.5%
2026-06-10 929万 16.5%
2026-06-09 929万 16.5%

物件情報

入札締切2026-07-10 (残り27日)
ステータス入札中
都道府県茨城県
市区町村日立市
緯度/経度36.6173, 140.6635
データ更新日時2026-06-12 18:11
分析日時2026-06-02 18:44
個別詳細取得日時2026-06-02 18:16

茨城県 の市場データ(37件)

この物件
16.5%
県平均
23.7%
-7.2pt 平均以下

物件詳細情報

建物情報
築年月 平成15年9月 (耐年消化率 105%)
賃貸需要スコア 4/25 ☆☆☆☆☆
構造 軽量鉄骨造スレート葺2階建
種類(登記) 居宅
間取り その他
延床面積 127.84m²
権利・費用
登記面積 224.28m²
敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者
法規・入札
用途地域 第一種中高層住居専用地域 第一種住居地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
買受申出保証金 186万円
買受可能価額 743万円
開札期日 2026-07-17
売却決定期日 2026-08-07
📤 この物件をシェア
X (Twitter) LINE Facebook

この物件に近い条件の物件

土地建物 茨城県
土地建物 43.4%
4,110,000円
茨城県日立市折笠町字浜4番地1
148.6m²
土地建物 茨城県
土地建物 13.3%
12,330,000円
茨城県日立市東滑川町一丁目3434番地
137.1m²
土地建物 茨城県
土地建物 15.4%
7,990,000円
茨城県取手市椚木字椚木 235番地9
102.7m²
土地建物 茨城県
土地建物 48.0%
2,630,000円
茨城県日立市十王町友部字大谷下378番地4
105.2m²
茨城県の不動産データ
📈 茨城県の土地相場 📊 茨城県の落札相場 🏠 茨城県の任意売却
関連記事
競売不動産投資の始め方
利回り計算・物件選定・出口戦略を解説
競売入門ガイド
仕組み・入札の流れ・費用・法律の基礎を解説
失敗事例と対策
占有者・修繕費・再建築不可など7つのチェックリスト
競売用語辞典
基準価額・落札倍率・利回りなど31語を解説
類似物件の落札実績
茨城県・土地建物・464〜1,858万円 | 13件の実績に基づく
平均落札倍率
1.47倍
0.86〜2.0倍
平均入札者数
9.0人
落札価格帯
722〜2,455万円
この物件が平均倍率で落札された場合: 13,656,300円 (基準価額 9,290,000円 x 1.47倍)
直近の落札例
所在地 基準価額 落札価格 倍率 入札
常総市 766万 920万 1.2倍 1人
日立市 538万 1,077万 2.0倍 5人
つくばみらい市小絹字 784万 1,464万 1.9倍 17人
稲敷郡阿見町 785万 990万 1.3倍 12人
土浦市 1,439万 1,756万 1.2倍 10人
※ 類似条件の過去の落札実績に基づく参考値です。
算出データを全件見る
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
PDFをダウンロード
📋
3点セット(物件明細書・現況調査報告書・評価書)

当サイトに3点セットPDFを保存済みです。BIT掲載終了後もご覧いただけます。

保存済みPDFを開く BIT公式で最新版を確認 →
出典:BIT(不動産競売物件情報サイト) https://www.bit.courts.go.jp