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土地建物 埼玉県熊谷市肥塚字天神河原 ９６１番地１
00000011803 / さいたま地方裁判所熊谷支部 / 令和07年(ケ)第88号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,370万円
基準
土地
土地比110% 適正
面積
129.2m²
39.1坪
表面利回り
11.3%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額12,400,320円
基準額
1,370万
土地値
1,240万
土地比110%
適正
ハザード情報
標高26.3m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 129,169円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 1,370万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-15 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 熊谷市 |
| 緯度/経度 | 36.1686, 139.3953 |
| データ更新日時 | 2026-06-22 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-22 18:31 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-22 18:15 |
埼玉県 の市場データ（50件）
この物件
11.3%
県平均
19.5%
-8.2pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
令和4年2月 (耐年消化率 18%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
木造かわらぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
129.17m²
権利・費用
登記面積
339.89m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
市街化調整区域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
274万円
買受可能価額
1,096万円
開札期日
2026-07-22
売却決定期日
2026-08-12
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熊谷市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
71,429 円/m²
71,429 円/m²
実勢相場(マンション)
169,495 円/m²
169,495 円/m²
空き家率
14.6%
14.6%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp