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土地建物 石川県金沢市西金沢四丁目 １２９番地７
00000009489 / 金沢地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第6号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
金沢市西金沢四丁目の土地建物（居宅）の競売物件です。所有者が占有しており、引渡しには手続きが必要です。建物は木造2階建てで、アスベスト等の有害物質や付属設備の状況は不明なため、詳細な調査が推奨されます。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
占有者が所有者であり、引渡しに際して引渡命令等の手続きが必要となる可能性がある。建物は2階建ての木造住宅で、築年数に関する具体的な記載はないが、現況調査報告書や評価書で劣化状況の確認が必要。土地は市街化区域、第1種住居地域に指定されており、建ぺい率60%、容積率200%の規制がある。アスベスト等の有害物質の使用状況は不明であり、追加調査が必要となる可能性がある。建物に附属する設備については動作確認が行われておらず、使用の可否は不明である。
権利関係:
物件の占有状況は所有者であり、引渡しには引渡命令等の手続きが必要となる可能性がある。アスベスト等の有害物質の使用状況は不明であり、追加調査が必要となる可能性がある。建物に附属する設備については動作確認が行われておらず、使用の可否は不明である。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
967万円
基準
土地
土地比366% 割高
面積
66.1m²
20.0坪
表面利回り
8.2%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額2,642,800円
基準額
967万
土地値
264万
土地比366%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口463,254人
人口増減率（5年）
-0.5%
横ばい
-10%0%+10%
ハザード情報
標高7.2m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 66,070円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
20件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 967万 | 8.2% | — |
| 2026-06-08 | 967万 | 8.2% | — |
| 2026-06-07 | 967万 | 8.2% | — |
| 2026-06-06 | 967万 | 8.2% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-17 (残り7日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 石川県 |
| 市区町村 | 金沢市 |
| 緯度/経度 | 36.5576, 136.6117 |
| データ更新日時 | 2026-06-09 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-21 18:59 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-21 18:17 |
石川県 の市場データ（17件）
この物件
8.2%
県平均
43.8%
-35.6pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成27年5月 (耐年消化率 50%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
66.07m²
権利・費用
登記面積
82.88m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
193万円
買受可能価額
774万円
開札期日
2026-06-24
売却決定期日
2026-07-08
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp