土地建物 石川県羽咋市大川町北新４０３番地１８
00000009488 / 金沢地方裁判所本庁 / 令和08年(ヌ)第18001号
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析 KeibaiXリスクスコアとは？
本物件は土地建物共有持分権の競売物件です。令和6年能登半島地震により建物に準半壊判定を受けるなどの被害があり、傾きや開閉困難、床のずれ、玄関ドアの腐食、システムキッチン故障等の不具合が見られます。共有持分のため、買受人は当然に使用収益できるとは限らない点に留意が必要です。
🏠
占有状況
所有者
🚨
KeibaiXリスクスコア
4/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
共有持分物件建物に地震被害あり（準半壊判定、傾き、開閉困難、亀裂、隙間、床の斜め、玄関ドア腐食、システムキッチン故障）建物の外壁・内壁・床の一部に劣化・損傷あり土地建物は共有持分での売却であり、買受人は当然に使用収益できるとは限らない令和6年能登半島地震で液状化被害が発生した地域に所在南東側境界線付近のブロック塀とフェンスが撓み、南西側ブロック塀は一部修復、北西側ブロック塀は一部破損南西側市道は側溝と車道の間に隙間、北西側市道は凹凸あり
権利関係:
物件1（土地）及び物件2（建物）は共有持分での売却であり、買受人は当該物件を当然に使用収益できるとは限らない。令和6年能登半島地震により建物が概ね南向きに傾いている。室内の戸は開閉しづらい箇所が多く、床の一部に隙間やズレが生じている。ベランダの柱には大きな亀裂が複数見られ、基礎部分が補修されている。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
89万円
基準
土地
土地比11% 割安
面積
194.2m²
58.8坪
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額7,770,000円
基準額
89万
土地値
777万
土地比11%
割安
ハザード情報
標高2.6m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
価格改定 0回・観測 28回 ・最終確認 2026-08-03| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 89万 | — | 初回 |
価格に変動のない期間の記録は省略しています。
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-01 (残り28日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 石川県 |
| 市区町村 | 羽咋市 |
| 緯度/経度 | 36.9026, 136.7718 |
| データ更新日時 | 2026-08-03 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-21 18:58 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-21 18:17 |
石川県 の市場データ（6件）
近隣平均利回り
27.6%
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成4年5月 (耐年消化率 155%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造スレート葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
194.25m²
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積
284.50m²
敷地利用権
所有権・その他
占有者
あり
法規・入札
用途地域
都市計画区域外無指定
建ぺい率
60%
容積率
100%
買受申出保証金
32万円
買受可能価額
71万円
開札期日
2026-07-08
売却決定期日
2026-09-03
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羽咋市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
20,143 円/m²
20,143 円/m²
空き家率
19.8%
19.8%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp