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土地建物 石川県金沢市小立野一丁目 ３５２番地
00000009480 / 金沢地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第30号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
本物件は建物のみの競売物件です。土地は売却対象外となります。所有者が占有しており、引渡しには別途手続きが必要です。建物には壁の穴などの軽微な損傷が見られますが、全体的な状態は普通と判断されます。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
建物のみの売却で土地は含まれない建物に2階階段付近の壁に穴がある（写真⑦参照）建物に簡易物置がある建物に風除室及び物干場がある土地の境界について隣地所有者との争いは無いが、地積測量図の備付けがない
権利関係:
建物のみの売却であり、土地は売却対象外である。本件建物は、所有者が占有している。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
413万円
基準
土地
土地比75% 割安
面積
138.2m²
41.8坪
表面利回り
40.2%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額5,529,600円
基準額
413万
土地値
553万
土地比75%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口463,254人
人口増減率（5年）
-0.5%
横ばい
-10%0%+10%
ハザード情報
標高80.1m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 138,240円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
20件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 413万 | 40.2% | — |
| 2026-06-08 | 413万 | 40.2% | — |
| 2026-06-07 | 413万 | 40.2% | — |
| 2026-06-06 | 413万 | 40.2% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-17 (残り7日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 石川県 |
| 市区町村 | 金沢市 |
| 緯度/経度 | 36.5441, 136.6844 |
| データ更新日時 | 2026-06-09 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-21 18:53 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-21 18:17 |
石川県 の市場データ（17件）
この物件
40.2%
県平均
43.8%
-3.6pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和39年8月 (耐年消化率 282%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
138.24m²
権利・費用
敷地利用権
法定地上権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
買受申出保証金
83万円
買受可能価額
330万円
開札期日
2026-06-24
売却決定期日
2026-07-08
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp