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土地建物 宮崎県宮崎市桜ケ丘町 ４１番地
00000010089 / 宮崎地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第1号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
438万円
基準
土地
土地比83% 割安
面積
131.4m²
39.7坪
表面利回り
36.0%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額5,255,600円
基準額
438万
土地値
526万
土地比83%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口398,215人
人口増減率（5年）
-1.5%
減少
-10%0%+10%
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 131,390円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 438万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-04 (残り21日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 宮崎県 |
| 市区町村 | 宮崎市 |
| 緯度/経度 | 31.9279, 131.3989 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-13 18:47 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-13 18:18 |
宮崎県 の市場データ（10件）
この物件
36.0%
県平均
39.1%
-3.1pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和45年8月 (耐年消化率 255%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
軽量鉄骨造鉄板葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
4LDK
延床面積
131.39m²
権利・費用
登記面積
291.64m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
買受申出保証金
88万円
買受可能価額
350万円
開札期日
2026-06-11
売却決定期日
2026-06-25
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp