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土地建物 宮崎県宮崎市高岡町下倉永字本町 ２６６番地２
00000010069 / 宮崎地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第52号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
375万円
基準
土地
土地比63% 割安
面積
148.5m²
44.9坪
表面利回り
47.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額5,940,000円
基準額
375万
土地値
594万
土地比63%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口398,215人
人口増減率（5年）
-1.5%
減少
-10%0%+10%
ハザード情報
標高12.2m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 148,500円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 3,748,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-08 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 宮崎県 |
| 市区町村 | 宮崎市 |
| 緯度/経度 | 31.9421, 131.3434 |
| データ更新日時 | 2026-04-15 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-15 18:47 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-15 18:18 |
宮崎県 の市場データ（12件）
この物件
47.5%
県平均
24.2%
+23.3pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成11年3月 (耐年消化率 123%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造スレート・合金メッキ鋼板葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
5LDK
延床面積
148.50m²
権利・費用
登記面積
356.08m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
75万円
買受可能価額
300万円
開札期日
2026-05-14
売却決定期日
2026-05-28
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp