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土地建物 宮崎県宮崎市大淀三丁目 １４１番地２
00000010058 / 宮崎地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第78号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
464万円
基準
土地
土地比80% 割安
面積
144.9m²
43.8坪
表面利回り
37.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
南宮崎
徒歩5分 (370m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額5,798,000円
基準額
464万
土地値
580万
土地比80%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口398,215人
人口増減率（5年）
-1.5%
減少
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅南宮崎
距離370m（徒歩5分）
路線九州旅客鉄道
駅近（徒歩5分以内）
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 144,950円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 4,641,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-08 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 宮崎県 |
| 市区町村 | 宮崎市 |
| 緯度/経度 | 31.8984, 131.4234 |
| データ更新日時 | 2026-04-15 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-15 18:46 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-15 18:18 |
宮崎県 の市場データ（12件）
この物件
37.5%
県平均
24.2%
+13.3pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成6年7月 (耐年消化率 145%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
木造スレート葺 3階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
144.95m²
権利・費用
登記面積
139.27m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第二種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
93万円
買受可能価額
371万円
開札期日
2026-05-14
売却決定期日
2026-05-28
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp