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マンション 神奈川県横浜市栄区中野町字南河内５３番地２、１４１０番地７２、横浜市栄区鍛冶ケ谷一丁目１８６番地１１
00000028231 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第164号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
2,712万円
基準
土地
土地比157% 割高
面積
86.3m²
26.1坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
本郷台
徒歩12分 (966m)
分析データ
土地評価
公示地価250,000円/m²
路線価（推定）200,000円/m²
坪単価661,156円/坪
土地評価総額17,256,000円
基準額
2,712万
土地値
1,726万
土地比157%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口3,748,781人
人口増減率（5年）
+0.2%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅本郷台
距離966m（徒歩12分）
路線東日本旅客鉄道
やや遠い
ハザード情報
標高34.4m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 146,900円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 2,712万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-16 (残り46日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 横浜市 |
| 緯度/経度 | 35.3652, 139.5606 |
| データ更新日時 | 2026-04-30 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-30 18:42 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-30 18:18 |
神奈川県 の市場データ（105件）
この物件
6.5%
県平均
11.9%
-5.4pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成15年2月 (耐年消化率 49%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK
階
7階
総戸数
81戸
延床面積
86.28m²
バルコニー面積
52.58m²
権利・費用
登記面積
86.28m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
57,120円/月
法規・入札
買受申出保証金
542万円
買受可能価額
2,170万円
開札期日
2026-06-23
売却決定期日
2026-07-06
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp