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土地建物 長野県上田市天神四丁目 ２０１５番地４
00000005881 / 長野地方裁判所上田支部 / 令和07年(ケ)第16号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
984万円
基準
土地
土地比127% 割高
面積
193.6m²
58.6坪
表面利回り
23.6%
0%7%10%15%20%
最寄駅
上田
徒歩2分 (188m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額7,745,600円
基準額
984万
土地値
775万
土地比127%
割高
交通アクセス
最寄駅上田
距離188m（徒歩2分）
路線上田電鉄
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高443.8m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
注意
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 193,640円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 984万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-29 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 長野県 |
| 市区町村 | 上田市 |
| 緯度/経度 | 36.3968, 138.2463 |
| データ更新日時 | 2026-05-06 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-06 18:47 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-06 18:19 |
長野県 の市場データ（27件）
この物件
23.6%
県平均
27.8%
-4.2pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和51年10月 (耐年消化率 227%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
木・鉄骨造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺3階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
193.64m²
権利・費用
登記面積
168.84m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
200%
買受申出保証金
197万円
買受可能価額
787万円
開札期日
2026-06-03
売却決定期日
2026-06-17
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp