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マンション 兵庫県神戸市北区緑町二丁目１番地２２
00000020960 / 神戸地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第100号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
150万円
基準
土地
土地比25% 割安
面積
44.6m²
13.5坪
表面利回り
35.7%
0%7%10%15%20%
最寄駅
山の街
徒歩3分 (272m)
分析データ
土地評価
公示地価170,000円/m²
路線価（推定）136,000円/m²
坪単価449,586円/坪
土地評価総額6,071,040円
基準額
150万
土地値
607万
土地比25%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口1,525,152人
人口増減率（5年）
-1.5%
減少
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅山の街
距離272m（徒歩3分）
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高317.2m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
注意
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 44,640円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 150万 | 35.7% | — |
| 2026-04-26 | 150万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-20 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 兵庫県 |
| 市区町村 | 神戸市 |
| 緯度/経度 | 34.7478, 135.1508 |
| データ更新日時 | 2026-04-27 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-26 19:01 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-26 18:18 |
兵庫県 の市場データ（39件）
この物件
35.7%
県平均
20.8%
+14.9pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和44年12月 (耐年消化率 121%)
賃貸需要スコア
23/25
★★★★☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3DK バルコニー南西向き
階
4階
延床面積
44.64m²
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積
44.64m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
7,500円/月
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
買受申出保証金
30万円
買受可能価額
120万円
開札期日
2026-05-26
売却決定期日
2026-06-16
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp