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土地建物 福島県いわき市常磐上湯長谷町湯台堂 １６４番地４
00000005201 / 福島地方裁判所いわき支部 / 令和07年(ケ)第28号
売却済
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
落札結果
基準価額
320万円
落札価格
502万円
差額 +182万円
1.57x
入札人数
2人
売却日
2026-05-26
売却基準価額
320万円
基準
土地
土地比25% 割安
面積
322.9m²
97.7坪
最寄駅
湯本
徒歩17分 (1378m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額12,917,600円
基準額
320万
土地値
1,292万
土地比25%
割安
交通アクセス
最寄駅湯本
距離1378m（徒歩17分）
路線東日本旅客鉄道
バス圏
ハザード情報
標高33.9m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
30件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 320万 | — | — |
| 2026-05-18 | 320万 | — | — |
| 2026-05-17 | 320万 | — | — |
| 2026-05-16 | 320万 | — | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-19 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 福島県 |
| 市区町村 | いわき市 |
| 落札価格 | 5,017,000円 (乖離率 +56.8%) |
| 入札人数 | 2人 |
| 緯度/経度 | 37.0029, 140.8351 |
| データ更新日時 | 2026-05-18 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-20 18:32 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-20 18:16 |
福島県 の市場データ（29件）
近隣平均利回り
27.9%
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成1年5月 (耐年消化率 168%)
賃貸需要スコア
11/25
★★☆☆☆
構造
木造スレート葺2階建
種類（登記）
共同住宅
間取り
その他
延床面積
322.94m²
権利・費用
登記面積
343.82m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
64万円
買受可能価額
256万円
開札期日
2026-05-26
売却決定期日
2026-06-09
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp