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マンション 徳島県徳島市川内町鶴島 ３７７番地１
00000013195 / 徳島地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第94号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
481万円
基準
土地
土地比175% 割高
面積
68.8m²
20.8坪
表面利回り
17.1%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額2,750,000円
基準額
481万
土地値
275万
土地比175%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口252,391人
人口増減率（5年）
-3.0%
減少
-10%0%+10%
ハザード情報
標高4.4m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 68,750円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 4,810,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-13 (残り29日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 徳島県 |
| 市区町村 | 徳島市 |
| 緯度/経度 | 34.0915, 134.5797 |
| データ更新日時 | 2026-04-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-13 19:05 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-13 18:21 |
徳島県 の市場データ（36件）
この物件
17.1%
県平均
53.0%
-35.9pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成10年4月 (耐年消化率 60%)
賃貸需要スコア
6/25
★☆☆☆☆
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
階
2階
総戸数
52戸
延床面積
68.75m²
権利・費用
登記面積
68.75m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
24,528円/月
法規・入札
買受申出保証金
96万円
買受可能価額
385万円
開札期日
2026-05-20
売却決定期日
2026-06-10
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3点セット（物件明細書・現況調査報告書・評価書）
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検索キー：徳島地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第94号
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp