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土地建物 神奈川県藤沢市大庭字谷５００９番地９、５００９番地１０
00000028233 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第285号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,038万円
基準
土地
土地比81% 割安
面積
79.9m²
24.2坪
表面利回り
9.2%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価200,000円/m²
路線価（推定）160,000円/m²
坪単価528,925円/坪
土地評価総額12,788,800円
基準額
1,038万
土地値
1,279万
土地比81%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口436,905人
人口増減率（5年）
+0.6%
横ばい
-10%0%+10%
ハザード情報
標高16.1m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 79,930円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
10件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 10,380,000万 | 9.2% | — |
| 2026-04-04 | 10,380,000万 | 9.2% | — |
| 2026-04-03 | 10,380,000万 | 9.2% | — |
| 2026-04-02 | 10,380,000万 | 9.2% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-13 (残り37日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 藤沢市 |
| 緯度/経度 | 35.3547, 139.4484 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-25 18:46 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-25 18:17 |
神奈川県 の市場データ（81件）
この物件
9.2%
県平均
10.9%
-1.7pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成8年1月 (耐年消化率 136%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
木造スレート葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK
延床面積
79.93m²
権利・費用
登記面積
45.33m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
買受申出保証金
208万円
買受可能価額
830万円
開札期日
2026-05-19
売却決定期日
2026-06-01
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp