物件一覧 > 00000006060
土地 広島県福山市新市町大字上安井３６４番１４
00000006060 / 広島地方裁判所福山支部 / 令和06年(ケ)第25号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
🤖 AI 三点セット解析
福山市新市町の宅地（170.97㎡）が競売に付されています。現在、占有者が使用借権に基づいて占有しており、引渡命令の手続きが必要です。土地には建物がなく、廃タイヤの撤去や隣地との高低差対応が必要となる可能性があります。
🏠
占有状況
賃借人
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
不明
🏗
再建築
可
リスク要因:
占有者による使用借権の存在（引渡命令手続きが必要）土地上に廃タイヤが放置されており、撤去費用が発生する南西側隣地との間に約1.2mの高低差がある近隣住民による迷惑行為を示唆する看板が設置されている
権利関係:
占有者による使用借権の存在
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
52万円
基準
土地
土地比6% 割安
面積
171.0m²
51.7坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価60,000円/m²
路線価（推定）48,000円/m²
坪単価158,677円/坪
土地評価総額8,206,560円
基準額
52万
土地値
821万
土地比6%
割安
ハザード情報
標高49.7m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 2,795円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 516,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 516,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 516,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 516,000万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-14 (残り8日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 広島県 |
| 市区町村 | 福山市 |
| 緯度/経度 | 34.5880, 133.2764 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-22 19:08 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-25 00:16 |
広島県 の市場データ（29件）
この物件
6.5%
県平均
28.0%
-21.5pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
登記面積
170.97m²
法規・入札
地目（登記）
宅地
用途地域
都市計画区域外無指定
買受申出保証金
11万円
買受可能価額
41万円
開札期日
2026-04-17
売却決定期日
2026-05-07
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
16.8%
18,080,000円
広島県福山市新市町大字戸手１５０番地
土地
6.5%
3,164,000円
広島県福山市久松台二丁目３１５番
土地建物
52.2%
3,888,000円
広島県福山市緑陽町二丁目１１４番地
土地建物
10.1%
9,564,000円
広島県福山市千田町四丁目４２１６番地２
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp