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土地建物 群馬県太田市山之神町 ５９４番地
00000004914 / 前橋地方裁判所太田支部 / 令和07年(ケ)第20号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,579万円
基準
土地
土地比137% 割高
面積
289.1m²
87.4坪
表面利回り
22.0%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額11,562,800円
基準額
1,579万
土地値
1,156万
土地比137%
割高
ハザード情報
標高77.2m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 289,070円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 1,579万 | 22.0% | — |
| 2026-06-17 | 1,579万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-22 (残り33日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 群馬県 |
| 市区町村 | 太田市 |
| 緯度/経度 | 36.3409, 139.3046 |
| データ更新日時 | 2026-06-18 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-17 18:35 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-17 18:17 |
群馬県 の市場データ（20件）
この物件
22.0%
県平均
31.5%
-9.5pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
令和1年12月 (耐年消化率 32%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建
種類（登記）
倉庫
間取り
その他
権利・費用
登記面積
949.07m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
70%
容積率
400%
買受申出保証金
316万円
買受可能価額
1,263万円
開札期日
2026-07-29
売却決定期日
2026-08-19
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太田市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
52,903 円/m²
52,903 円/m²
実勢相場(マンション)
108,000 円/m²
108,000 円/m²
空き家率
13.9%
13.9%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp