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マンション 三重県桑名市大字桑名字十二番４７６番地６６
00000004721 / 津地方裁判所四日市支部 / 令和07年(ケ)第29号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
2,277万円
基準
土地
土地比805% 割高
面積
70.8m²
21.4坪
表面利回り
5.6%
0%7%10%15%20%
最寄駅
西桑名
徒歩2分 (120m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額2,830,000円
基準額
2,277万
土地値
283万
土地比805%
割高
交通アクセス
最寄駅西桑名
距離120m（徒歩2分）
路線三岐鉄道
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高0.5m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 106,125円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
3件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 2,277万 | 5.6% | — |
| 2026-06-17 | 2,277万 | 5.6% | — |
| 2026-06-16 | 2,277万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-08 (残り19日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 三重県 |
| 市区町村 | 桑名市 |
| 緯度/経度 | 35.0663, 136.6854 |
| データ更新日時 | 2026-06-18 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-17 18:33 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-16 18:27 |
三重県 の市場データ（22件）
この物件
5.6%
県平均
44.9%
-39.3pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成29年9月 (耐年消化率 19%)
賃貸需要スコア
21/25
★★★★☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK,南側と北側にバルコニー(13.07m2)あり。
階
2階
総戸数
74戸
延床面積
70.75m²
バルコニー面積
13.07m²
権利・費用
登記面積
70.75m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
22,680円/月
法規・入札
買受申出保証金
455万円
買受可能価額
1,822万円
開札期日
2026-07-15
売却決定期日
2026-08-03
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三重県四日市市山田町字大川原３６３６番地３
桑名市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
65,217 円/m²
65,217 円/m²
実勢相場(マンション)
250,000 円/m²
250,000 円/m²
空き家率
13.1%
13.1%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp