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マンション 東京都豊島区北大塚三丁目２５２６番地１
00000079022 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第630号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,544万円
基準
土地
土地比77% 割安
面積
40.6m²
12.3坪
表面利回り
22.3%
0%7%10%15%20%
最寄駅
巣鴨新田
徒歩7分 (554m)
分析データ
土地評価
公示地価620,000円/m²
路線価（推定）496,000円/m²
坪単価1,639,667円/坪
土地評価総額20,122,720円
基準額
1,544万
土地値
2,012万
土地比77%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口301,599人
人口増減率（5年）
+3.0%
急増
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅巣鴨新田
距離554m（徒歩7分）
路線東京都交通局
徒歩圏内
ハザード情報
標高31.6m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 286,965円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
3件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 1,544万 | 22.3% | — |
| 2026-06-17 | 1,544万 | 22.3% | — |
| 2026-06-16 | 1,544万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-09 (残り20日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 豊島区 |
| 緯度/経度 | 35.7342, 139.7218 |
| データ更新日時 | 2026-06-18 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-16 18:34 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-16 18:21 |
東京都 の市場データ（76件）
この物件
22.3%
県平均
15.9%
+6.4pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和59年6月 (耐年消化率 89%)
賃貸需要スコア
21/25
★★★★☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
2LDK
階
2階
総戸数
49戸
延床面積
40.57m²
権利・費用
登記面積
40.57m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
管理費等
21,740円/月
法規・入札
買受申出保証金
309万円
買受可能価額
1,235万円
開札期日
2026-07-15
売却決定期日
2026-07-24
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豊島区の不動産データ
実勢相場(戸建て)
1,096,667 円/m²
1,096,667 円/m²
実勢相場(マンション)
1,178,889 円/m²
1,178,889 円/m²
空き家率
13.9%
13.9%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp