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土地建物 奈良県奈良市中山町１７６３番地７
00000007138 / 奈良地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第40号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,845万日元
基准
土地
土地比469% 高估
面积
98.4m²
29.8坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
平城
步行17分钟 (1327m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额3,937,600日元
基准额
1,845万
土地值
394万
土地比469%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口354,630人
人口增减率（5年）
-2.0%
减少
-10%0%+10%
交通出行
最近车站平城
距离1327m（步行17分钟）
公交范围
灾害信息
海拔83.7m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金99,937日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 1,845万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-29 (剩余28天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 奈良県 |
| 市区町村 | 奈良市 |
| 纬度/経度 | 34.7114, 135.7766 |
| 数据更新时间 | 2026-04-30 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-30 18:47 |
| 详情获取时间 | 2026-04-30 18:19 |
奈良県 的市场数据（13件）
本物件
6.5%
县平均
20.1%
-13.6pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
令和4年2月 (寿命消耗率 18%)
租赁需求
11/25
★★☆☆☆
结构
軽量鉄骨造スレート・ソーラーパネルぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK
建筑总面积
98.44m²
权利与费用
登记面积
189.78m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
40%
容积率
60%
保证金
369万日元
最低买受价
1,476万日元
开标日期
2026-06-05
卖出决定日
2026-06-26
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp