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土地建物 奈良県奈良市南京終町七丁目５４６番地６
00000007148 / 奈良地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第47号
売却済
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
落札結果
基準価額
75万円
落札価格
141万円
差額 +66万円
1.88x
入札人数
9人
売却日
2026-06-05
売却基準価額
75万円
基準
土地
土地比14% 割安
面積
131.4m²
39.7坪
最寄駅
京終
徒歩7分 (584m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額5,255,200円
基準額
75万
土地値
526万
土地比14%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口354,630人
人口増減率（5年）
-2.0%
減少
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅京終
距離584m（徒歩7分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高75.6m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
価格履歴
30件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 75万 | — | — |
| 2026-05-28 | 75万 | — | — |
| 2026-05-27 | 75万 | — | — |
| 2026-05-26 | 75万 | — | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-29 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 奈良県 |
| 市区町村 | 奈良市 |
| 落札価格 | 1,411,000円 (乖離率 +88.1%) |
| 入札人数 | 9人 |
| 緯度/経度 | 34.6657, 135.8249 |
| データ更新日時 | 2026-05-28 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-30 18:47 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-30 18:19 |
奈良県 の市場データ（11件）
近隣平均利回り
17.3%
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成2年8月 (耐年消化率 164%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
鉄筋コンクリート・木造スレート葺3階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK+店舗・事務所・車庫
延床面積
131.38m²
権利・費用
登記面積
61.83m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
15万円
買受可能価額
60万円
開札期日
2026-06-05
売却決定期日
2026-06-26
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奈良県の不動産データ
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp