物件一覧 > 00000006853
土地建物 奈良県北葛城郡王寺町畠田五丁目５７８番地３
00000006853 / 奈良地方裁判所葛城支部 / 令和07年(ケ)第41号
入札中
掲載中
74 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
🤖 AI 三点セット解析
本物件は奈良県北葛城郡王寺町に所在する土地建物です。所有者兼債務者が居住しており、建物は木造瓦葺2階建てです。外壁や塀にクラック、建物内外に経年劣化が見られますが、再建築は可能です。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
建物内に大量の動産があり、視認できなかった損傷箇所が存在する可能性外壁にクラックが存在する土地の南側のコンクリートブロック塀にクラックが存在する建物内外部ともに経年に相当する劣化が認められる
権利関係:
買受人は、占有者から不動産の引渡しを受ける方法として、引渡命令の制度を利用できる。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
271万円
基準
土地
土地比74% 割安
面積
91.1m²
27.6坪
表面利回り
40.3%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額3,643,200円
基準額
271万
土地値
364万
土地比74%
割安
ハザード情報
標高54.4m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 91,080円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
14件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 271万 | 40.3% | — |
| 2026-06-08 | 271万 | 40.3% | — |
| 2026-06-07 | 271万 | 40.3% | — |
| 2026-06-06 | 271万 | 40.3% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-25 (残り15日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 奈良県 |
| 市区町村 | — |
| 緯度/経度 | 34.5798, 135.7010 |
| データ更新日時 | 2026-06-09 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-27 18:52 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-27 18:17 |
奈良県 の市場データ（15件）
この物件
40.3%
県平均
19.0%
+21.3pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成8年8月 (耐年消化率 136%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
4LDK
延床面積
91.08m²
権利・費用
登記面積
122.32m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
54万円
買受可能価額
217万円
開札期日
2026-07-02
売却決定期日
2026-07-23
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
1,860,000円
奈良県大和高田市大字池田１４６番地６，１４４番地３
土地建物
57.4%
2,050,000円
奈良県北葛城郡上牧町大字中筋出作１５４番地９
土地
6.5%
1,370,000円
奈良県磯城郡三宅町大字但馬１１７番１
土地建物
14.7%
10,350,000円
奈良県吉野郡大淀町大字下渕１１２７番地１
関連記事
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp