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マンション 神奈川県横浜市栄区中野町字南河内５３番地２、１４１０番地７２、横浜市栄区鍛冶ケ谷一丁目１８６番地１１
00000028231 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第164号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
2,712万日元
基准
土地
土地比157% 高估
面积
86.3m²
26.1坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
本郷台
步行12分钟 (966m)
分析数据
土地评估
公示地价250,000日元/m²
路线价（推定）200,000日元/m²
坪单价661,156日元/坪
土地评估总额17,256,000日元
基准额
2,712万
土地值
1,726万
土地比157%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口3,748,781人
人口增减率（5年）
+0.2%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站本郷台
距离966m（步行12分钟）
线路東日本旅客鉄道
稍远
灾害信息
海拔34.4m
洪水风险
安全
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金146,900日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 2,712万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-16 (剩余46天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 横浜市 |
| 纬度/経度 | 35.3652, 139.5606 |
| 数据更新时间 | 2026-04-30 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-30 18:42 |
| 详情获取时间 | 2026-04-30 18:18 |
神奈川県 的市场数据（105件）
本物件
6.5%
县平均
11.9%
-5.4pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成15年2月 (寿命消耗率 49%)
租赁需求
19/25
★★★☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK
楼层
7階
总户数
81户
建筑总面积
86.28m²
阳台面积
52.58m²
权利与费用
登记面积
86.28m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
57,120日元/月
法规与竞标信息
保证金
542万日元
最低买受价
2,170万日元
开标日期
2026-06-23
卖出决定日
2026-07-06
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp