土地建物 青森県五所川原市みどり町三丁目３１番地
00000023929 / 青森地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第51号
売却済
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落札結果
基準価額
1,811万円
落札価格
2,252万円
差額 +440万円
1.24x
入札人数
5人
売却日
2026-03-19
落札ベース利回り
8.9%
基準11.1%
売却基準価額
1,811万円
基準
土地
土地比271% 割高
面積
167.0m²
50.5坪
表面利回り
11.1%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額6,679,600円
基準額
1,811万
土地値
668万
土地比271%
割高
ハザード情報
標高8.8m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-17 | 1,811万 | 11.1% | — |
| 2026-03-15 | 1,811万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-03-17 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 青森県 |
| 市区町村 | — |
| 落札価格 | 22,517,023円 (乖離率 +24.3%) |
| 入札人数 | 5人 |
| 緯度/経度 | 40.7851, 140.4554 |
| データ更新日時 | 2026-03-16 18:12 |
| 分析日時 | 2026-03-15 18:33 |
青森県 の市場データ（30件）
この物件
11.1%
県平均
29.4%
-18.3pt 平均以下
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実勢相場(戸建て)
33,333 円/m²
33,333 円/m²
実勢相場(マンション)
163,636 円/m²
163,636 円/m²
空き家率
16.7%
16.7%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp