物件一覧 > 兵庫県 > 00000020903

土地建物 兵庫県明石市魚住町清水字長池603番地12

00000020903 / 神戸地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第30024号 売却済 114 回閲覧
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落札結果
基準価額
973万円
落札価格
1,162万円
差額 +189万円 1.19x
入札人数
4人
売却日
2026-03-24
売却基準価額
973万円
面積
153.6m²
46.5坪

地図

Google マップ ハザードマップ

価格履歴

2件
日付 基準価額 利回り 変動
2026-03-24 973万
2026-03-15 973万 初回

物件情報

入札締切2026-03-18
ステータス売却済
都道府県兵庫県
市区町村明石市
落札価格11,623,100円 (乖離率 +19.5%)
入札人数4人
緯度/経度34.7046, 134.9132
データ更新日時2026-03-17 18:13

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近隣平均利回り 37.0%
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200,000 円/m²
実勢相場(マンション)
233,333 円/m²
空き家率
11.2%

実勢相場=国土交通省 実取引/空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。

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平均入札者数
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落札価格帯
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この物件が平均倍率で落札された場合: 14,400,400円 (基準価額 9,730,000円 x 1.48倍)
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出典:BIT(不動産競売物件情報サイト) https://www.bit.courts.go.jp