土地建物 熊本県熊本市南区城南町陳内字道上１２８９番地１
00000025776 / 熊本地方裁判所本庁 / 令和06年(ケ)第40号
入札中
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売却基準価額
141万円
基準
土地
土地比17% 割安
面積
158.4m²
47.9坪
分析データ
土地評価
公示地価65,000円/m²
路線価（推定）52,000円/m²
坪単価171,901円/坪
土地評価総額8,234,720円
基準額
141万
土地値
823万
土地比17%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口738,865人
人口増減率（5年）
+0.5%
横ばい
-10%0%+10%
ハザード情報
標高21.4m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-08-09| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | 141万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-01 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 熊本県 |
| 市区町村 | 熊本市 |
| 緯度/経度 | 32.6909, 130.7576 |
| データ更新日時 | 2026-08-09 18:11 |
| 分析日時 | 2026-08-09 19:05 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-08-09 18:20 |
熊本県 の市場データ（7件）
近隣平均利回り
21.9%
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成7年1月 (耐年消化率 141%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
種類（登記）
事務所・倉庫
間取り
その他
延床面積
158.36m²
権利・費用
登記面積
563.94m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
市街化調整区域
建ぺい率
70%
容積率
200%
買受申出保証金
28万円
買受可能価額
113万円
開札期日
2026-09-07
売却決定期日
2026-09-28
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熊本市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
119,697 円/m²
119,697 円/m²
実勢相場(マンション)
250,000 円/m²
250,000 円/m²
空き家率
13.2%
13.2%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp