土地 熊本県八代市鏡町宝出字壱五番割４８６番１
00000004010 / 熊本地方裁判所八代支部 / 令和07年(ケ)第12号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
103万円
基準
土地
土地比1% 割安
面積
2299.0m²
695.4坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額91,960,000円
基準額
103万
土地値
9,196万
土地比1%
割安
ハザード情報
標高0.0m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 5,579円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
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価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 103万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-17 (残り63日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 熊本県 |
| 市区町村 | 八代市 |
| 緯度/経度 | 32.5684, 130.6363 |
| データ更新日時 | 2026-07-15 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-15 18:44 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-15 18:18 |
熊本県 の市場データ（10件）
この物件
6.5%
県平均
33.3%
-26.8pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
登記面積
2299.00m²
法規・入札
地目（登記）
田
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
70%
容積率
200%
買受申出保証金
21万円
買受可能価額
82万円
開札期日
2026-09-24
売却決定期日
2026-10-29
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八代市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
23,077 円/m²
23,077 円/m²
実勢相場(マンション)
175,000 円/m²
175,000 円/m²
空き家率
16.2%
16.2%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp