マンション 福岡県那珂川市今光四丁目１２８番地
00000025766 / 福岡地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第59号
入札中
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売却基準価額
1,275万円
基準
土地
土地比325% 割高
面積
61.4m²
18.6坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
博多南
徒歩8分 (635m)
分析データ
土地評価
公示地価80,000円/m²
路線価（推定）64,000円/m²
坪単価211,570円/坪
土地評価総額3,927,680円
基準額
1,275万
土地値
393万
土地比325%
割高
交通アクセス
最寄駅博多南
距離635m（徒歩8分）
路線西日本旅客鉄道
徒歩圏内
ハザード情報
標高22.1m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 69,062円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-08-09| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | 1,275万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-02 (残り23日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 福岡県 |
| 市区町村 | 那珂川市 |
| 緯度/経度 | 33.5168, 130.4300 |
| データ更新日時 | 2026-08-09 18:11 |
| 分析日時 | 2026-08-09 19:01 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-08-09 18:20 |
福岡県 の市場データ（73件）
この物件
6.5%
県平均
19.3%
-12.8pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成6年2月 (耐年消化率 68%)
賃貸需要スコア
21/25
★★★★☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK,バルコニー 約9m2
階
7階
総戸数
22戸
延床面積
61.37m²
権利・費用
登記面積
61.37m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
26,480円/月
法規・入札
買受申出保証金
255万円
買受可能価額
1,020万円
開札期日
2026-09-08
売却決定期日
2026-09-29
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那珂川市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
187,879 円/m²
187,879 円/m²
空き家率
9.1%
9.1%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp