マンション 福岡県筑紫野市紫一丁目５７５番地１
00000025747 / 福岡地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第60号
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売却基準価額
3,472万円
基準
土地
土地比530% 割高
面積
102.4m²
31.0坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
紫
徒歩5分 (405m)
分析データ
土地評価
公示地価80,000円/m²
路線価（推定）64,000円/m²
坪単価211,570円/坪
土地評価総額6,553,600円
基準額
3,472万
土地値
655万
土地比530%
割高
交通アクセス
最寄駅紫
距離405m（徒歩5分）
路線西日本鉄道
徒歩圏内
ハザード情報
標高52.6m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 188,066円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-08-09| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | 3,472万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-02 (残り23日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 福岡県 |
| 市区町村 | 筑紫野市 |
| 緯度/経度 | 33.4989, 130.5253 |
| データ更新日時 | 2026-08-09 18:11 |
| 分析日時 | 2026-08-09 19:01 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-08-09 18:19 |
福岡県 の市場データ（73件）
この物件
6.5%
県平均
19.3%
-12.8pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
令和2年2月 (耐年消化率 13%)
賃貸需要スコア
23/25
★★★★☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
4LDK,バルコニー約30m2
階
11階
総戸数
164戸
延床面積
102.40m²
権利・費用
登記面積
102.40m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
39,000円/月
法規・入札
買受申出保証金
694万円
買受可能価額
2,778万円
開札期日
2026-09-08
売却決定期日
2026-09-29
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筑紫野市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
153,463 円/m²
153,463 円/m²
空き家率
7.8%
7.8%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp