マンション 福岡県行橋市中央三丁目 ４８２番地１
00000003141 / 福岡地方裁判所行橋支部 / 令和07年(ケ)第2号
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売却基準価額
732万円
基準
土地
土地比161% 割高
面積
71.1m²
21.5坪
表面利回り
11.7%
0%7%10%15%20%
最寄駅
行橋
徒歩5分 (388m)
分析データ
土地評価
公示地価80,000円/m²
路線価（推定）64,000円/m²
坪単価211,570円/坪
土地評価総額4,549,120円
基準額
732万
土地値
455万
土地比161%
割高
交通アクセス
最寄駅行橋
距離388m（徒歩5分）
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高3.8m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 71,080円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-08-09| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | 732万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-02 (残り23日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 福岡県 |
| 市区町村 | 行橋市 |
| 緯度/経度 | 33.7272, 130.9739 |
| データ更新日時 | 2026-08-09 18:11 |
| 分析日時 | 2026-08-09 19:01 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-08-09 18:19 |
福岡県 の市場データ（73件）
この物件
11.7%
県平均
19.3%
-7.7pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成8年4月 (耐年消化率 64%)
賃貸需要スコア
23/25
★★★★☆
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK+S,バルコニー約22.7m2
階
11階
総戸数
51戸
延床面積
71.08m²
権利・費用
登記面積
71.08m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
管理費等
18,500円/月
法規・入札
買受申出保証金
146万円
買受可能価額
586万円
開札期日
2026-09-09
売却決定期日
2026-09-30
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行橋市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
51,724 円/m²
51,724 円/m²
空き家率
13.6%
13.6%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp