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マンション 福岡県那珂川市松木四丁目３９３番地１、４７１番地３
00000025621 / 福岡地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第71号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,089万円
基準
土地
土地比183% 割高
面積
92.9m²
28.1坪
表面利回り
10.2%
0%7%10%15%20%
最寄駅
博多南
徒歩16分 (1298m)
分析データ
土地評価
公示地価80,000円/m²
路線価（推定）64,000円/m²
坪単価211,570円/坪
土地評価総額5,944,960円
基準額
1,089万
土地値
594万
土地比183%
割高
交通アクセス
最寄駅博多南
距離1298m（徒歩16分）
路線西日本旅客鉄道
バス圏
ハザード情報
標高39.2m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 92,890円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 10,890,000万 | 10.2% | — |
| 2026-04-04 | 10,890,000万 | 10.2% | — |
| 2026-04-03 | 10,890,000万 | 10.2% | — |
| 2026-04-02 | 10,890,000万 | 10.2% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-15 (残り9日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 福岡県 |
| 市区町村 | 那珂川市 |
| 緯度/経度 | 33.5066, 130.4350 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-25 00:53 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-25 00:26 |
福岡県 の市場データ（40件）
この物件
10.2%
県平均
20.0%
-9.8pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成8年2月 (耐年消化率 64%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
4LDK バルコニー18.82m2
階
3階
総戸数
118戸
延床面積
92.89m²
バルコニー面積
18.82m²
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積
92.89m²
敷地利用権
所有権・その他
占有者
あり
管理費等
18,400円/月
法規・入札
買受申出保証金
218万円
買受可能価額
871万円
開札期日
2026-04-21
売却決定期日
2026-05-12
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp