土地建物 新潟県上越市大字向橋字島崎 １１５０番地５
00000003511 / 新潟地方裁判所高田支部 / 令和07年(ヌ)第5号
入札中
掲載中
4 回閲覧
この物件の所有者・ご家族の方へ：開札前であれば任意売却により競売を回避できる可能性があります。
回避方法・無料相談を見る →
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
この物件、いくらで落札される？ 落札価格・入札本数が公表され次第メールでお知らせします（無料・いつでも停止可）
売却基準価額
181万円
基準
土地
土地比25% 割安
面積
182.0m²
55.1坪
最寄駅
南高田
徒歩16分 (1242m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額7,280,000円
基準額
181万
土地値
728万
土地比25%
割安
交通アクセス
最寄駅南高田
距離1242m（徒歩16分）
路線えちごトキめき鉄道
バス圏
ハザード情報
標高20.8m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-08-09| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | 181万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-14 (残り35日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 新潟県 |
| 市区町村 | 上越市 |
| 緯度/経度 | 37.0972, 138.2290 |
| データ更新日時 | 2026-08-09 18:11 |
| 分析日時 | 2026-08-09 18:44 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-08-09 18:16 |
新潟県 の市場データ（56件）
近隣平均利回り
29.4%
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和57年7月 (耐年消化率 200%)
賃貸需要スコア
13/25
★★☆☆☆
構造
木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
種類（登記）
工場
間取り
その他
権利・費用
登記面積
414.00m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
市街化調整区域
建ぺい率
70%
容積率
200%
買受申出保証金
36万円
買受可能価額
145万円
開札期日
2026-09-17
売却決定期日
2026-10-01
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
15.0%
23,770,000円
新潟県上越市とよば ６３番地
土地建物
17.3%
6,910,000円
新潟県上越市大字中真砂字苗代 ６３６番地２、６３８番地４、６３９番地１ 上越市大字中真砂 １０１４番地
土地建物
24.1%
11,369,000円
新潟県新潟市中央区鳥屋野一丁目８１４番地１１、８１４番地８
土地建物
260,000円
新潟県新潟市西区東山字宮ノ前１１５１番地、新潟市西区東山字大囲１１５０番地１、新潟市西区木山字砂原４５番地１
上越市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
27,386 円/m²
27,386 円/m²
実勢相場(マンション)
209,231 円/m²
209,231 円/m²
空き家率
13.4%
13.4%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
この物件の所有者・ご関係者の方へ
住宅ローンの返済にお困りで競売が進んでいる場合でも、開札の前なら任意売却に切り替えて、競売より高く・周囲に知られずに手放せる可能性があります。早く動くほど、選べる手段は多く残ります。
競売を回避する方法・無料相談を見る
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp