土地建物 山形県米沢市中央六丁目 ３３５３番地８
00000009494 / 山形地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第20号
入札中
掲載中
2 回閲覧
この物件の所有者・ご家族の方へ：開札前であれば任意売却により競売を回避できる可能性があります。
回避方法・無料相談を見る →
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
この物件、いくらで落札される？ 落札価格・入札本数が公表され次第メールでお知らせします（無料・いつでも停止可）
売却基準価額
258万円
基準
土地
土地比21% 割安
面積
301.5m²
91.2坪
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額12,060,800円
基準額
258万
土地値
1,206万
土地比21%
割安
ハザード情報
標高246.1m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
注意
地図
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-08-03| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 258万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-01 (残り28日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 山形県 |
| 市区町村 | 米沢市 |
| 緯度/経度 | 37.9175, 140.1067 |
| データ更新日時 | 2026-08-03 18:11 |
| 分析日時 | 2026-08-03 18:40 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-08-03 18:16 |
山形県 の市場データ（9件）
近隣平均利回り
20.9%
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和40年4月 (耐年消化率 277%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
7DK
延床面積
541.92m²
権利・費用
登記面積
307.76m²
敷地利用権
所有権・その他
占有者
あり
法規・入札
用途地域
第二種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
52万円
買受可能価額
206万円
開札期日
2026-09-03
売却決定期日
2026-09-24
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
39.7%
3,750,000円
山形県米沢市窪田町窪田字堰場 ５９６番地１５
土地建物
6.5%
6,190,000円
山形県米沢市信夫町 ５６４６番地
土地建物
1,270,000円
山形県新庄市大字鳥越字南沢山神沢 ２０８１番地２４、２０８１番地３５
土地建物
32.2%
3,170,000円
山形県寒河江市大字中郷字川口原 １７３９番地
米沢市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
20,865 円/m²
20,865 円/m²
空き家率
16.3%
16.3%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
この物件の所有者・ご関係者の方へ
住宅ローンの返済にお困りで競売が進んでいる場合でも、開札の前なら任意売却に切り替えて、競売より高く・周囲に知られずに手放せる可能性があります。早く動くほど、選べる手段は多く残ります。
競売を回避する方法・無料相談を見る
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp