土地建物 山形県北村山郡大石田町大字横山字寺脇 ２１７０番地１
00000009404 / 山形地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第28号
売却済
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落札結果
基準価額
275万円
落札価格
469万円
差額 +194万円
1.71x
入札人数
2人
売却日
2026-05-21
売却基準価額
275万円
基準
土地
土地比29% 割安
面積
240.1m²
72.6坪
最寄駅
大石田
徒歩18分 (1407m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額9,602,400円
基準額
275万
土地値
960万
土地比29%
割安
交通アクセス
最寄駅大石田
距離1407m（徒歩18分）
バス圏
ハザード情報
標高63.9m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
価格履歴
価格改定 0回・観測 30回 ・最終確認 2026-05-21| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 275万 | — | 初回 |
価格に変動のない期間の記録は省略しています。
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-19 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 山形県 |
| 市区町村 | 北村 |
| 落札価格 | 4,688,800円 (乖離率 +70.5%) |
| 入札人数 | 2人 |
| 緯度/経度 | 38.5839, 140.3693 |
| データ更新日時 | 2026-05-18 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-20 18:30 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-20 18:15 |
山形県 の市場データ（3件）
近隣平均利回り
29.2%
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成17年9月 (耐年消化率 95%)
賃貸需要スコア
11/25
★★☆☆☆
構造
木・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板ぶき3階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
528.18m²
権利・費用
登記面積
642.29m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
55万円
買受可能価額
220万円
開札期日
2026-05-21
売却決定期日
2026-06-11
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp