土地建物 山形県新庄市大字鳥越字南沢山神沢 ２０８１番地２４、２０８１番地３５
00000009479 / 山形地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第12号
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売却基準価額
127万円
基準
土地
土地比14% 割安
面積
226.3m²
68.5坪
最寄駅
南新庄
徒歩9分 (733m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額9,052,000円
基準額
127万
土地値
905万
土地比14%
割安
交通アクセス
最寄駅南新庄
距離733m（徒歩9分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高100.8m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-08-03| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 127万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-01 (残り28日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 山形県 |
| 市区町村 | 新庄市 |
| 緯度/経度 | 38.7278, 140.3144 |
| データ更新日時 | 2026-08-03 18:11 |
| 分析日時 | 2026-08-03 18:40 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-08-03 18:16 |
山形県 の市場データ（9件）
近隣平均利回り
20.9%
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和53年11月 (耐年消化率 218%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
木造カラー鉄板葺2階建
種類（登記）
居宅・倉庫
間取り
その他
延床面積
425.04m²
権利・費用
登記面積
223.16m²
敷地利用権
所有権・法定地上権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
都市計画区域外無指定
買受申出保証金
25万円
買受可能価額
102万円
開札期日
2026-09-03
売却決定期日
2026-09-24
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新庄市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
14,706 円/m²
14,706 円/m²
空き家率
13.4%
13.4%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp