土地建物 山形県米沢市信夫町 ５６４６番地
00000009515 / 山形地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第1号
入札中
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売却基準価額
619万円
面積
—m²
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
ハザード情報
標高245.8m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
注意
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 33,529円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-08-03| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 619万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-01 (残り28日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 山形県 |
| 市区町村 | 米沢市 |
| 緯度/経度 | 37.9204, 140.1008 |
| データ更新日時 | 2026-08-03 18:11 |
| 分析日時 | 2026-08-03 18:40 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-08-03 18:17 |
山形県 の市場データ（9件）
この物件
6.5%
県平均
20.9%
-14.4pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和58年12月 (耐年消化率 195%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
241.36m²
権利・費用
登記面積
462.14m²
敷地利用権
所有権・その他
占有者
あり
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
124万円
買受可能価額
495万円
開札期日
2026-09-03
売却決定期日
2026-09-24
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米沢市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
20,865 円/m²
20,865 円/m²
空き家率
16.3%
16.3%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp