土地建物 愛知県名古屋市中村区大日町 ４１７番地、４１８番地
00000023477 / 名古屋地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第254号
入札中
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売却基準価額
3,760万円
基準
土地
土地比127% 割高
面積
175.6m²
53.1坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
栄生
徒歩4分 (332m)
分析データ
土地評価
公示地価210,000円/m²
路線価（推定）168,000円/m²
坪単価555,371円/坪
土地評価総額29,497,440円
基準額
3,760万
土地値
2,950万
土地比127%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口2,320,361人
人口増減率（5年）
+1.0%
増加
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅栄生
距離332m（徒歩4分）
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高2.0m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 203,666円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 2回 ・最終確認 2026-07-28| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 3,760万 | — | 初回 |
価格に変動のない期間の記録は省略しています。
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-19 (残り21日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 愛知県 |
| 市区町村 | 名古屋市 |
| 緯度/経度 | 35.1815, 136.8707 |
| データ更新日時 | 2026-07-28 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-27 18:31 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-27 18:16 |
愛知県 の市場データ（41件）
この物件
6.5%
県平均
14.8%
-8.3pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成21年12月 (耐年消化率 77%)
賃貸需要スコア
21/25
★★★★☆
構造
木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
種類（登記）
共同住宅
間取り
その他
延床面積
175.58m²
権利・費用
登記面積
123.04m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
752万円
買受可能価額
3,008万円
開札期日
2026-08-26
売却決定期日
2026-09-09
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実勢相場(戸建て)
325,000 円/m²
325,000 円/m²
実勢相場(マンション)
426,667 円/m²
426,667 円/m²
空き家率
13.2%
13.2%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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