土地建物 青森県南津軽郡藤崎町大字常盤字二西田４０番地２０
00000024060 / 青森地方裁判所本庁 / 令和08年(ヌ)第18004号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
421万円
基準
土地
土地比71% 割安
面積
149.0m²
45.1坪
表面利回り
42.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
北常盤
徒歩3分 (220m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額5,961,600円
基準額
421万
土地値
596万
土地比71%
割安
交通アクセス
最寄駅北常盤
距離220m（徒歩3分）
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高20.7m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 149,040円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
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価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 421万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-17 (残り32日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 青森県 |
| 市区町村 | — |
| 緯度/経度 | 40.6714, 140.5414 |
| データ更新日時 | 2026-07-15 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-15 18:38 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-15 18:15 |
青森県 の市場データ（35件）
この物件
42.5%
県平均
29.0%
+13.5pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成13年10月 (耐年消化率 114%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
149.04m²
権利・費用
登記面積
298.32m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
都市計画区域外無指定
買受申出保証金
84万円
買受可能価額
337万円
開札期日
2026-08-20
売却決定期日
2026-09-09
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青森県の不動産データ
実勢相場(戸建て)
33,333 円/m²
33,333 円/m²
実勢相場(マンション)
163,636 円/m²
163,636 円/m²
空き家率
16.7%
16.7%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp