土地建物 山口県山口市秋穂東字赤崎弐番２６９９番地、２６９６番地１
00000009368 / 山口地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第8号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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本物件は、山口市秋穂東字赤崎弐番に所在する土地建物3筆です。所有者兼債務者が占有しており、引渡しには引渡命令の利用が必要です。建物内部には大量のゴミ等があり、詳細な確認が困難なため、現状有姿での引渡しとなります。土地の境界も不明確なため、専門家による調査が必要です。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
KeibaiXリスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
占有者が所有者兼債務者であり、引渡しに際して引渡命令の制度を利用する必要がある。物件2及び3の建物内部に生活ゴミ及び動産類が大量に滞留しており、詳細な確認が困難。物件2の建物の屋根の一部が破損しており、外壁やドア等に傷みが見られる。物件1土地の境界等が不明確であり、専門家による調査及び測量が必要。物件1土地は埋蔵文化財包蔵地に該当する可能性がある。
権利関係:
物件1土地の境界等が不明確であり、専門家による調査及び測量が必要。物件1土地は埋蔵文化財包蔵地に該当する可能性があり、買受希望者による確認が必要。物件2及び3の建物内部に大量のゴミ等が残置されており、詳細な確認が困難である。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
159万円
基準
土地
土地比16% 割安
面積
247.3m²
74.8坪
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額9,894,000円
基準額
159万
土地値
989万
土地比16%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口194,215人
人口増減率（5年）
-3.0%
減少
-10%0%+10%
ハザード情報
標高9.7m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 159万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-12 (残り28日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 山口県 |
| 市区町村 | 山口市 |
| 緯度/経度 | 34.0170, 131.4650 |
| データ更新日時 | 2026-07-14 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-14 18:38 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-14 18:17 |
山口県 の市場データ（19件）
近隣平均利回り
47.8%
物件詳細情報
建物情報
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造瓦・セメント瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建
種類（登記）
居宅・物置
間取り
その他
延床面積
247.35m²
権利・費用
登記面積
746.75m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
70%
容積率
200%
買受申出保証金
32万円
買受可能価額
127万円
開札期日
2026-08-18
売却決定期日
2026-09-08
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山口市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
45,000 円/m²
45,000 円/m²
実勢相場(マンション)
200,000 円/m²
200,000 円/m²
空き家率
17.0%
17.0%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp